Extralehdet Extralehdet
Pääkaupunkiseudun asuntorakentamista mahdollistava tonttivaranto kasvoi selvästi viime vuonna. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä jopa 70 000–80 000 uuden kerrostaloasunnon rakentamista varten. Tonttivaranto kuvaa kuinka paljon voimassa olevissa asemakaavoissa on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta.
Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) julkaiseman tonttivarantokatsauksen mukaan asumiseen tarkoitettu tonttivaranto kasvoi vuoden 2025 kuluessa 360 000 kerrosneliömetriä. Asuntotuotantoa mahdollistavaa rakennusoikeutta oli jäljellä asemakaavoissa yhteensä 9,87 miljoonaa kerrosneliömetriä pääkaupunkiseudulla vuoden 2025 lopussa. Kerrostalovarannon osuus on noin 6,3 miljoonaa kerrosneliömetriä ja pientalovarannon osuus 3,6 miljoonaa kerrosneliömetriä.
– Vuonna 2025 nähtiin tonttivarannossa samankaltaista kehitystä kuin kahtena edellisenä vuonna. Kerrostalovaranto kasvaa reipasta vauhtia pääkaupunkiseudulla, ja pientalovarannon muutos on vähäistä. Tonttivarannon kasvu on painottunut erityisesti kerrostaloasuntojen rakentamista varten, kertoo HSY:n erityisasiantuntija Heikki Levola.
Kerrostalovarantoa selvästi eniten Helsingissä
Isoja kerrostalovarantokeskittymiä on Helsingissä esimerkiksi Laajasalossa, Malmilla ja Sörnäisissä. Espoossa kerrostalovarantoa sijaitsee etenkin Kauklahden ja Keran asemanseuduilla sekä Länsimetron varrella. Vantaalla kerrostalovarannot painottuvat Kivistön ja Veromiehen alueille.
– Pääkaupunkiseudun kerrostalovarannosta selvästi suurin osa sijaitsee Helsingissä. Pientalovarantoa on enemmän Espoossa ja Vantaalla. Asemakaavoitus on luonut selvästi enemmän uutta rakennusoikeutta kuin mitä rakentamiseen on kulunut. Asuntotuotantoa mahdollistavan varannon kasvuvauhti on ollut varsin nopeaa vuosina 2023–2025, Levola kertoo.
Valtaosa kerrostalovarannosta on pääkaupunkiseudun kaupunkien omistuksessa olevalla maalla. Pientalovarannosta suurin osa on yksityishenkilöiden ja perikuntien hallussa, jos huomioidaan myös vajaasti rakennetuilla tonteilla jäljellä oleva käyttämätön rakennusoikeus.
