Extralehdet Extralehdet
Asuntojen hintakehityksen alueellinen eriytyminen on edelleen voimistunut. Helsingissä, Turussa ja Tampereella hinnat nousevat, muualla maassa laskevat tai pysyvät ennallaan. Erot alueiden välillä ja sisällä ovat huomattavia.
Muita asunto- ja rakennusmarkkinoiden kehityssuuntia ovat vuokralla asumisen yleistyminen edelleen ja suuret yhtiölainaosuudet, joiden kasvu näyttäisi viime aikoina kuitenkin pysähtyneen, selviää Tilastokeskuksen tiedoista.
Hintojen alueellinen moninaisuus on huomattavaa. Maakuntakeskusten keskusta-alueilla hinnat laskevat huomattavasti vähemmän kuin keskustojen ulkopuolella.
Vuokralla-asuminen on yleistynyt edelleen. Vuokrat ovat nousseet lähes kaikkialla, mutta vuosinousu on hidastunut. Alueiden väliset erot keskivuokrissa ovat suuria. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisen vuokra-asunnon keskimääräinen neliövuokra on 1,5-kertainen muun Suomen vuokratasoon verrattuna. Uusissa, kuuden kuukauden aikana solmituissa vuokrasuhteissa keskineliövuokra kaksiosta Helsingin keskustassa on 23 euroa, kun se Oulun keskustassa on vajaat 14 euroa.
Asuntorakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien määrän väheneminen indikoi asuntotuotannon vähenemistä lähiaikoina. Asuntotuotannon lasku tulee näkymään pääosin kerrostalorakentamisen vähenemisenä. Pientalo- sekä rivi- ja ketjutalorakentamisen osuus asuntotuotannosta on kerrostalorakentamista huomattavasti vähäisempää.
Asuntotuotanto keskittyy pienasuntoihin, mutta vuodesta 2015 alkanut yksiöbuumi on hieman rauhoittunut vuoden 2019 aikana. Asuntojen keskikoko on kuitenkin edelleen pienentynyt. Asuntotuotantotavoitteisiin on päästy kuudessa suurimmassa kunnassa lukuun ottamatta Helsinkiä.
Suurissa kaupungeissa uusia asuntoja myydään yhä suurilla yhtiölainaosuuksilla. Suurten yhtiölainojen osuuden kasvu näyttäisi kuitenkin pysähtyneen, ja monissa kaupungeissa osuus laskenut vuonna 2019.
Vanhojen asuntojen kauppa on lukumääräisesti viime vuoden tasolla, mutta selvästi alempana kuin vuosikymmenen vaihteessa.
