Koti / ASUMINEN & RAKENTAMINEN

ASUMINEN & RAKENTAMINEN

Valaistuksen parantaminen on helppo ilmastoteko

Kiinteistöjen energiankulutuksesta valaistus haukkaa lämmityksen jälkeen suurimman osan ja kuntien sähkönkulutuksesta jopa kolmasosan. Valaistuksen parantaminen onkin erityisen helppo ja kustannustehokas energiansäästötoimenpide ja ilmastoteko kiinteistön omistajille ja taloyhtiöille.  Valaistuksen parantaminen on vaivaton toimenpide verrattuna moneen muuhun energiatehokkuutta parantavaan korjaushankkeeseen. ­ Samalla valaistuksen laatukin yleensä paranee. Valaistuksen parantaminen kannattaa moninaisten hyötyjen takia; uudistettu valaistus vaatii …

Lue lisää »

Suojaa mökkisi jäätymis- ja kosteusvaurioilta

Kesäasuntojen suojaus talvea varten on taas ajankohtaista. Vesi-, vuoto- ja jäätymisvahinkoja vastaan voi varautua helposti etukäteen. Päävesihanan sulkeminen ja putkien sekä LVI-laitteiden tyhjentäminen ovat tärkeimmät tehtävät mökeillä. Talviasuttavan mökin vedensaanti on kuitenkin turvattava ympäri vuoden. Ratkaisun tuovat eristetyt ja lämpökaapelilla varustetut vesijohdot, jotka pitävät mökin ulkopuoliset vesijohdot sulina. Yhteisiä suojaustoimia …

Lue lisää »

Lukot, sarjoitus ja turvasuojaus hankittava vain luvan saaneilta

Lukkojen asentaminen, sarjoittaminen ja turvasuojaustehtävät voi tammikuusta 2019 lähtien hankkia vain luvan saaneilta yrityksiltä. Turvasuojaustehtävät muuttuivat luvanvaraisiksi, kun laki yksityisistä turvallisuuspalveluista uudistui viime vuoden alussa. Lakiuudistuksen siirtymäkausi päättyy kuluvan vuoden lopussa. 2019 lähtien palvelut on hankittava luvan saaneilta yrityksiltä. ”Muutos koskee ansiotarkoituksessa tapahtuvaa ja toimeksiantoon perustuvaa turvasuojaustoimintaa, kuten esimerkiksi lukkojen …

Lue lisää »

Kiinteistö- ja rakentamismarkkinat painottuvat yhä selkeämmin pääkaupunkiseudulle

Pääkaupunkiseudun väestönkasvu on omaa luokkaansa Suomessa ja edellyttää aktiivisen rakentamisen jatkumista. Rakentamisen määrä pääkaupunkiseudulla kasvaakin edelleen ensi vuonna, vaikka Suomen tasolla määrän odotetaan pysähtyvän tai kääntyvän laskuun. Pääkaupunkiseudun asuntoaloitusten määrä on kasvanut voimakkaasti kuluvan vuoden kesän lopulle saakka, mutta rakennuslupien reipas lasku ennakoi käänteen tapahtuvan loppuvuonna. Suomi on edelleen houkutteleva …

Lue lisää »

Energiaratkaisuilla suurin vaikutus rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälkeen

Suunnittelutoimisto Optiplanin Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lle toteuttamassa tutkimuksessa selvitettiin rakennuksen elinkaaren hiilijalanjäljen pienentämistä kustannustehokkaasti vuokratalokohteissa. Tutkimuksessa verrataan neljän VAV Asuntojen ja NCC:n toteuttaman vuokratalokohteen hiilijalanjälkeä. Tulokset osoittavat, että rakennuksen energiaratkaisuilla voidaan parhaiten vaikuttaa koko rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälkeen. Tutkimuksessa selvitettiin asuinrakennusten hiilijalanjäljen muodostumista. Siinä vertailtiin erilaisten materiaali- ja taloteknisten vaihtoehtojen …

Lue lisää »

Kosteus- ja sisäilmaongelmia pidetään suurena yhteiskunnallisena ongelmana

Yli puolet suomalaisista on sitä mieltä, että rakentamisen hyvä maine on hävinnyt. Suurin rakentamiseen liittyvä huoli on kosteus- ja sisäilmaongelmat, joita pidetään sekä yhteiskunnallisena ongelmana että rakennusalan merkittävänä haasteena. Peräti 92 prosenttia suomalaisista on täysin tai melko samaa mieltä siitä, että kosteus- ja sisäilmaongelmat ovat suuri haaste yhteiskunnassamme. 88 prosenttia …

Lue lisää »

Sisäilmaa voi parantaa ilmanvaihdon toimivuudella

Rakennevuodot eivät ole painovoimaista ilmanvaihtoa. Rakenteiden raoista virtaava ilma kertoo puuttuvasta tai puutteellisesta ilmanvaihdosta. Jos korvausilma kulkeutuu asuntoon rakennevuotojen, postiluukun tai viemärin kautta, se tuo sisäilmaan hajuhaittoja ja epäpuhtauksia. Useimmissa tapauksissa kodin ilmanvaihdon saisi hoidettua kuntoon muutamalla satasella. Ilmanvaihdon toimivuus on kiinteistön omistajan vastuulla. Taloyhtiöissä asukkaat voivat vaatia tarvittavia korjauksia. …

Lue lisää »

Vuokralaisen on korvattava lemmikkien aiheuttamat vahingot

Lemmikit ovat monille vuokralaisille rakkaita asuinkumppaneita, eikä sisäsiistejä lemmikkejä ole välttämättä tarve kieltää vuokra-asunnossa. Pääsääntöisesti vuokralainen vastaa aina lemmikkinsä aiheuttamasta vahingosta huoneistolle. Vuokra-asuntoilmoituksiin on usein kirjattu kielto pitää asunnossa lemmikkieläimiä. Kategorinen lemmikkieläinkielto ilmoituksessa tai vuokrasopimuksessa ei välttämättä ole kuitenkaan järkevä, koska lemmikkejä on hyvin erilaisia. – Vuokralaiselle oikeus tuoda lemmikki …

Lue lisää »

Valaistuksen ohjauksella valaistus sopivaksi

Kodissa tarvitaan erilaista valoa eri tarkoituksiin. Älylamppujen ansiosta samalla valaisimella on mahdollista luoda tunnelmia ja tarpeellista työvalaistusta yksinkertaisimmillaan perinteisen valokatkaisimen avulla. Yksi napautus kirkastaa valon, toinen kytkimen napautus himmentää valon tai muuttaa esimerkiksi värilämpötilaa. Hyvinvarusteltujen lamppukauppojen hyllyillä on jo kohtuuhintaisia älylamppuja, joilla saa laadukasta ja muunneltavaa valoa energiatehokkaasti. Lampuissa on …

Lue lisää »

Litiumioniakut yleistyneet – käytä ainoastaan laitteeseen sopivaa laturia

Tehokkaat litiumioniakut ovat yleistyneen kodin sähkölaitteissa ja koneissa. Li-ion-akkuja on esimerkiksi kännyköissä, tietokoneissa sekä sähköpyörissä ja tasapainoskoottereissa. Akkujen lataamisessa kannattaa olla tarkkana, ettei syty tulipaloa. Tehokkaimmat akut palavat sytyttyään räjähdysmäisesti ja niitä voi olla hankala sammuttaa. Palava akku saattaa sytyttää laitteen lisäksi myös koko huoneiston tai talon tuleen. Varmista ostotilanteessa …

Lue lisää »

Kuka vakuuttaa ja mitä asunnoissa?

Kuka korvaa vuokralaisen varastetun tietokoneen tai yläkerrasta valuneen veden aiheuttamat vahingot? Kuka korvaa asunnon omistajan vuokratulon menetyksen vuokralaisen muuttaessa vesivahingon vuoksi pois? Mistä korvausta, kun myrskytuuli kaataa puun rivitalon päälle? Erityisesti uuteen asuntoon muuttavien on hyvä tarkistaa asumiseen liittyvät vakuutukset kuntoon. Lähtökohta on, että taloyhtiö vakuuttaa rakennuksen ja asukas vakuuttaa itse …

Lue lisää »

Valaisimen lamppua ei voi aina vaihtaa – tiedä mitä ostat

Ledien myötä markkinoille on tullut valaisimia, joiden lamppuja ei voi vaihtaa. Lediteknologia on antanut mahdollisuuden suunnitella valaisimet monimuotoisiksi valaisevaksi pinnaksi. Ohuet muodot, mutkat ja spiraalimuodot ovat mahdollisia, kun ledivalaisimissa ei ole enää perinteistä vaihdettavaa lamppua ja lampulle ei tarvitse suunnittelussa jättää tilaa. Valmistajat lupaavat ledeille parhaimmillaan jopa parinkymmen vuoden käyttöikää. Käytön …

Lue lisää »

Kattoikkuna on riskirakenne

Kattoikkunat ovat olleet hyvinkin yleisiä pientalorakentamisessa aina 1970-luvulta lähtien niiden tuoman valon, tilantunnun ja tunnelman vuoksi. Näiden arkkitehtonisten ja asumismukavuutta lisäävien ominaisuuksien lisäksi ne tuovat hyvin usein tullessaan myös merkittävät vesivahinkoriskit rakennukselle. Asuntokaupan kuntotarkastushavaintojen perusteella jopa 70 % pientalojen kattoikkunoista vaatii korjaamista tai uusimista. Kyseessä on laaja ilmiö. Mistä kattoikkunoiden ongelmat …

Lue lisää »

Taloyhtiön ei kannata kieltää parvekegrillausta

Moni on kaivanut grillin esiin ja nauttii kesäkeittiön herkuista omalla parvekkeellaan tai terassillaan. Osa taloyhtiöiden osakkaista kokee grillaamisen niin häiritsevänä, että haluaisi kokonaan kieltää sen. Laki ei kiellä grillaamista. Taloyhtiössä voidaan laatia omat yhtiökohtaiset järjestysmääräykset, joiden tarkoituksena on nimensä mukaisesti turvata taloyhtiön järjestystä ja luoda asumiselle viihtyisät puitteet. Säännöt eivät …

Lue lisää »

Mökki ei riitä – pitää olla varusteltu vapaa-ajan asunto

Nykyään hankitaan vapaa-ajan asunto tai pienehkö omakotitalo perinteisen kesämökin sijaan. Mökkeilykulttuurin muutokset näkyvät mökkien paremman varustelutason vaatimuksina. Mökki ei ole enää vain kesänviettopaikka. Se on yhä useammille vapaa-ajan asunto, jossa halutaan viettää vapaa-aikaa ympäri vuoden. Mökeille halutaan juokseva vesi, vesivessa ja suihku. Vaikka yhä useammat suomalaiset ovat kiinnostuneita ympärivuotisesta vapaa-ajan …

Lue lisää »

Kiuas ja hormi kuntoon ennen löylyjä

Sauna – ja erityisesti mökkisauna – on meille suomalaisille suorastaan pyhä paikka. Siksi ei ehkä tule huomanneeksi, että pitkään moitteettomasti palvellut kiuas on jo tullut vaihtoikään. Mökkisaunan kiuasta harvoin vaihdetaan vain siksi, että malli alkaa kyllästyttää. Siksi se voi olla hyvinkin vanha – varsinkin, jos sitä on lämmitetty oikein ja …

Lue lisää »

Varaudu helteisiin sisätiloissa

Helteet eivät ole vielä haitanneet ja ilostuttaneet päiviämme, mutta joka kesä ne tulevat. Viilennystä voi järjestää hankkimalla lämpöpumpun tai siirrettävän ilmastointilaitteen. Jäähdytyslaitteet kuluttavat sähköä ja käyttökustannukset pysyvät alhaisena, kun huomioi muutamia asioita niiden käytössä. Älä päästä hellettä sisään Suojaa kotisi helteellä energiataloudellisesti. Koneellista jäähdytystä ei välttämättä tarvitse lainkaan, mikäli paahteen ja …

Lue lisää »

Mökkiläiset teettävät vaativammat remontit

Suurin osa mökin helpoista huolto- ja korjaustoimenpiteistä tehdään itse tai talkoilla. Valtaosa mökin omistajista hoitaa itse oman mökkipihansa. Ulkopuolista apua mökkiläiset hankkivat vaativimpiin korjauskohteisiin. Lähes 70 prosenttia arvioi teettävänsä vaativamman työn ulkopuolisena palveluna. Eniten itse tai talkootyönä pihatöiden lisäksi tehdään aidan kunnostusta, asuinrakennuksen sisäpintaremontointia, sekä kesäkeittiön ja rakennusten ulkoseinien kunnostamista. …

Lue lisää »

Kesäpaikan palovaroittimet ja kaasulaitteet

Paloturvallisuusasiat kannattaa käydä systemaattisesti läpi heti mökkikauden alussa. Toimivat palovaroittimet, poistumisreitit ja taito käyttää alkusammutusvälineitä ovat vapaa-ajan asunnollakin avainasemassa. Tarkista palovaroittimen toiminta heti mökille tullessasi. Paristo tai koko palovaroitin on saattanut mennä epäkuntoon kylmässä ja kosteassa. Jatkossa tarkista palovaroittimen toiminta testipainikkeella mökillä kuukausittain. Lämmitä tulisijaa varovasti ensimmäisillä kerroilla talven jälkeen. Liian nopea …

Lue lisää »

Ladattavat autot yleistyvät – taloyhtiöihin tarvitaan latauspisteitä

Taloyhtiöiden hallitusten kannattaa varautua sähköajoneuvojen yleistymiseen ja huomioida latauspisteiden rakentaminen hyvissä ajoin. Sähköajoneuvojen lataus tapahtuu pääasiassa kotioloissa. Yli 90 prosenttisesti sähköajoneuvot ladataan auton omalla paikalla kiinteistöjen pihoilla tai talleissa useimmiten öisin. Vain vajaat 10 prosenttia latauksista tehdään julkisissa latauspisteissä. Latauspaikkojen vähäinen määrä voi estää ladattavan hybridin tai täyssähköauton hankkimisen. Motiva …

Lue lisää »
css.php